guuvestВестник университетаVestnik Universiteta1816-42772686-8415State University of Management10.26425/1816-4277-2018-4-114-118guuvest-1006Research ArticleОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИЙINVESTMENT VALUATIONЭКОНОМИКО-МАТЕМАТИЧЕСКИЕ МОДЕЛИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ СФЕРЕECONOMIC-MATHEMATICAL MODELS OF INVESTMENT ACTIVITY IN HOUSING AND CONSTRUCTION SPHEREАкриЕ. П.AcriE.kotay80@mail.ruЕгороваИ. П.EgorovaI.ira.egorova81@yandex.ruСамарский государственный технический университетРоссияSamara State Technical UniversityRussian Federation20183004201804114118Copyright © Акри Е.П., Егорова И.П., 20182018Акри Е.П., Егорова И.П.Acri E., Egorova I.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.guu.ru/jour/article/view/1006

Настоящая статья посвящена вопросам создания экономико-математической модели инвестиционной деятельности в жилищном строительстве. Принимая во внимание складывающуюся ситуацию на рынке и увеличивающиеся темпы жилищного строительства, необходимо создать модель инвестиционной деятельности в жилищно-строительной сфере, которая поможет грамотно вкладывать инвестиции и учитывать интересы как заказчика, инвестора, так и кредитора. У каждой из сторон в процессе инвестиционного цикла существуют свои цели, задачи и риски, которые необходимо учитывать при минимальных затратах. В предлагаемой экономико-математической модели, в зависимости от варианта постановки целей и задач, учитываются такие факторы, как кредитные средства на проведение инвестиционной деятельности, необходимые издержки по переселению риски т. д.

This study deals with to the creation of an economic and mathematical model of investment activity in housing construction. Given the emerging the market situation and the increasing pace of housing construction, it is necessary to create a model of investment activity in the housing and construction sector that will help to invest competently and take into account the interest of both the customer, the investor and the lender. Each of the parties in the investment cycle process has its own goals, objectives and risks, which must be taken into account with minimal costs. In the proposed economic-mathematical model, depending on the version of the task, factors such as loans for investment activities, additional costs for temporary resettlement of tenants of a reconstructed house, the probability of price risk associated with the sale of a renovated area in the housing market, etc., are taken into account. The model of a private investor investing his capital in the creation of a new housing stock also takes into account the compensatory principles in the relations between the investor-bodies of the city government.

жилищное строительствоэкономико-математическая модельинвестициииздержкирискирынок недвижимостиhousing constructioneconomic and mathematical modelinvestmentscostsrisksreal estate marketReferencesКияткина, Е. П. Методика определения экономической оценки эффективности инвестиционных вложений / Е. П. Кияткина, Н. В. Власова // Вопросы экономики и права. - 2012. - № 50. - С. 92-96.Kiyatkina E. P., Vlasova N. V. Metodika opredeleniya e`konomicheskoj ocenki e`ffektivnosti investicionny`x vlozhenij [Methodology for determining the economic evaluation of the effectiveness of investment investment]. Voprosy` e`konomiki i prava [Issues of Economics and Law], 2012, I. 50, pp. 92-96.Кияткина, Е. П. Особенности моделирования инвестиционного анализа привлекательности экономического роста в стратегии развития регионов // Экономические науки. - 2012. - № 92. - С. 19-22.Kiyatkina E. P. Osobennosti modelirovaniya investicionnogo analiza privlekatel`nosti e`konomicheskogo rosta v strategii razvitiya regionov [Peculiarities of modeling investment analysis of the attractiveness of economic growth in the development strategy of regions]. E`konomicheskie nauki [Economic sciences], 2012, I. 92, pp. 19-22.Кияткина, Е. П. Методологические основы моделирования системы инвестирования средств в решение жилищной проблемы: монография / Е. П. Кияткина, Н. А. Ушанова. - Новосибирск: СИБ-ПРИНТ. - 2011. - 105 с.Kiyatkina E. P., Ushanova N. A. Metodologicheskie osnovy` modelirovaniya sistemy` investirovaniya sredstv v reshenie zhilishhnoj problem [Methodological bases of modeling of system of investment of means in the decision of the housing problem]: monografiya. Novosibirsk: SIB-PRINT, 2011, 105 p.Шабанов, В. А. О математических моделях, применяемых в строительных науках // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Естественные науки и техносферная безопасность: сборник статей по материалам 72-ой Всероссийской научно-технической конференции / В. А. Шабанов, О. В. Юсупова. - Самара. - 2015. - С. 42-45.Shabanov V. A., Yusupova O. V. O matematicheskix modelyax, primenyaemy`x v stroitel`ny`x naukax [About mathematical models used in building sciences]. Tradicii i innovacii v stroitel`stve i arxitekture. Estestvenny`e nauki i texnosfernaya bezopasnost`: sbornik statej po materialam 72-oj Vserossijskoj nauchno-texnicheskoj konferencii [Traditions and innovations in construction and architecture. Natural sciences and technospheric security: a collection of articles on the materials of the 72-nd All-Russian Scientific and Technical Conference]. Samara, 2015, pp. 42-45.Юсупова, О. В. Экономико-математические модели в строительстве / О. В. Юсупова, Е. В. Бунтова, О. С. Бунтова // Научное обозрение. - 2015. - № 7. - С. 404-407.Yusupova O. V., Buntova E. V. Buntova O. S. E`konomiko-matematicheskie modeli s vtroitel`stve [Economic-mathematical models with construction]. Nauchnoe obozrenie [Scientific review], 2015, I. 7, pp. 404-407.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.