guuvestВестник университетаVestnik Universiteta1816-42772686-8415State University of Management10.26425/1816-4277-2019-1-100-107guuvest-1260Research ArticleЭКОНОМИКА: ПРОБЛЕМЫ, РЕШЕНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫECONOMICS: PROBLEMS, SOLUTIONS AND PROSPECTSОПЫТ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ В ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАНАХ И ЕГО ПРИМЕНЕНИЕ В РОССИИEXPERIENCE OF TAXATION OF REAL ESTATE OF INDIVIDUALS IN FOREIGN COUNTRIES AND ITS APPLICATION IN RUSSIAДементьеваМ. А.Dement’evaM.

студент магистратуры, 

г. Москва

Graduate student, 

Moscow

mary-strifi12@mail.ruЗахароваА. В.ZakharovaA.

канд. экон. наук, 

г. Москва

Candidate of Economic Sciences, 

Moscow

avzakharova@mail.ruКироваЕ. А.KirovaE.

д-р экон. наук, 

г. Москва

Doctor of Economic Sciences,

Moscow

Kirova-elena@yandex.ruФГБОУ ВО «Государственный университет управления»РоссияState University of ManagementRussian Federation20191503201901100107Copyright © Дементьева М.А., Захарова А.В., Кирова Е.А., 20192019Дементьева М.А., Захарова А.В., Кирова Е.А.Dement’eva M., Zakharova A., Kirova E.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.guu.ru/jour/article/view/1260

Исследованы подходы к формированию стоимости объектов налогообложения недвижимого имущества физических лиц в зарубежных странах и установлению налоговых ставок. Проведен анализ поступлений налогов на недвижимое имущество физических лиц в высокоразвитых странах. Выявлены общие тенденции в имущественном налогообложении физических лиц. Сформулированы основные положения, на которых базируются современные системы налогообложения недвижимости физических лиц. Выявлены проблемы налогообложения недвижимого имущества в Российской Федерации. Предложены способы определения налоговой базы с учетом мирового опыта и российской действительности. Разработаны предложения по применению налоговых ставок и реализации принципа справедливости.

Approaches to the formation of the value of objects of taxation of real estate of individuals in foreign countries and the establishment of tax rates have been examined. An analysis of tax revenues on real estate of individuals in highly developed countries has been carried out. General trends in property taxation of individuals have been identified. Basic provisions, on which modern systems of real estate taxation of individuals are based, have been formulated. Problems of real property taxation in Russia have been identified. Ways of determining the tax base taking into account the world experience and Russian reality have been proposed. Proposals for the application of tax rates and the implementation of the principle of justice have been elaborated.

налогообложение недвижимого имущества физических лицоценка объектов налогообложениясистемы налогообложения недвижимого имущества физических лицналоговые ставкиналоговые поступленияtaxation of individuals real estateassessment of taxation objectssystems of taxation of individuals real estatetax ratestax revenuesReferencesГригорьева, Л. Г. Налогообложение объектов недвижимости в России и за рубежом // Библиотечка «Российской газеты». – М.: Издательство «Российская газета». – 2017. – № 11. – С. 80.Grigor’eva L. G. Nalogooblozhenie ob’ektov nedvizhimosti v Rossii i za rubezhom [Taxation of real estate in Russia and abroad], Bibliotechka «Rossiiskoi gazety», M.: Izdatel’stvo «Rossiiskaya gazeta», 2017, I. 11, p. 80.Батура, О. В. [и др.]. Налогообложение недвижимости: опыт стран-членов Европейского союза / О. В. Батура, С. А. Шавров, Е. А. Рыжковская // Труды БГТУ. – 2017. – Серия 5, № 1 (196). – С. 92–96.Batura O. V., Shavrov S. A., Ryzhkovskaya Ye. A. Nalogooblozhenie nedvizhimosti: opyt stran-chlenov Evropeiskogo soyuza [Real estate taxation: the experience of the european union member states], Trudy BGTU. Ekonomika i upravleniye, 2017, I. 1 (196), pp. 92–96.Богачев, С. В. Налог на недвижимость: опыт зарубежных стран // Налоги и сборы. – 2017. – № 1. – С. 45–50.Bogachev S. V. Nalog na nedvizhimost’: opyt zarubezhnykh stran [Property tax: the experience of foreign countries], Nalogi i sbory, 2017, I. 1, pp. 45–50.Иванкина, Е. В. [и др.]. Зарубежный опыт налогообложения недвижимости и возможность его применения для дифференциации ставок налогообложения в России [Электронный ресурс] / Е. В. Иванкина, А. Э. Боронина, С. Л. Куприянов. – 58 с. – Режим доступа: ftp://w82.ranepa.ru/rnp/wpaper/1651.pdf (дата обращения: 29.11.2018).Ivankina Ye. V., Boronina A. E., Kupriyanov S. L. Zarubezhnyi opyt nalogooblozheniya nedvizhimosti i vozmozhnost’ yego primeneniya dlya differentsiatsii stavok nalogooblozheniya v Rossii [Foreign experience of real estate taxation and the possibility of its application for the differentiation of tax rates in Russia]. Available at: ftp://w82.ranepa.ru/rnp/wpaper/1651.pdf (accessed 29.11.2018).Лапшина, А. С. Совершенствование налогообложения имущества физических лиц на основе государственной кадастровой оценки объектов жилой недвижимости: дисс. ... канд. экон. наук: 08.00.10. – Ростов-на-Дону, 2018. – 169 с.Lapshina A. S. Sovershenstvovanie nalogooblozheniya imushchestva fizicheskikh lits na osnove gosudarstvennoi kadastrovoi otsenki ob’ektov zhiloi nedvizhimosti [Improvement of the taxation of property of individuals on the basis of the state cadastral assessment of residential real estate objects]. Diss. … kand. ekon. nauk [Cand Sci. (Economic) diss.], Rostov-na-Donu, 2018, 169 p.Логинова, Т. А. Концептуальные подходы к налогообложению недвижимого имущества и их реализация в налоговых системах стран ОЭСР и Российской Федерации // Налоги и налогообложение. – 2017. – № 9. – С. 1–14.Loginova T. A. Kontseptual’nye podkhody k nalogooblozheniyu nedvizhimogo imushchestva i ikh realizatsiya v nalogovykh sistemakh stran OESR i Rossiiskoi Federatsii [Conceptual approaches to the taxation of real estate and their implementation in the tax systems of OECD countries and the Russian Federation], Nalogi i nalogooblozheniye, 2017, I. 9, pp. 1–14.Лыкова Л. Н. Налоговые системы зарубежных стран: учебник для бакалавриата и магистратуры / Л. Н. Лыкова, И. С. Букина. – М: Издательство Юрайт, 2017. – 428 с.Lykova L. N., Bukina I. S. Nalogove sistemy zarubezhnykh stran: uchebnik dlya bakalavriata i magistratury [Tax systems of foreign countries: a textbook for undergraduate and graduate programs]. Izdatel’stvo Yurait, 2017, 428 p.Форма № 1-НМ. Отчет о начислении и поступлении налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджетную систему Российской Федерации [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.nalog.ru/rn77/related_activities/statistics_and_analytics/forms/ (дата обращения: 29.11.2018).Forma № 1-NM. Otchet o nachislenii i postuplenii nalogov, sborov i inykh obyazatel’nykh platezhei v byudzhetnuyu sistemu Rossiiskoi Federatsii [Form № 1-NM. Report on the accrual and receipt of taxes, fees and other obligatory payments to the budget system of the Russian Federation]. Available at: https://www.nalog.ru/rn77/related_activities/statistics_and_analytics/forms/ (accessed 29.11.2018).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.