Романова Анна Валерьевна, канд. экон. наук, доц.
каф. финансов и кредита
Ульяновск
Anna V. Romanova, Cand. Sci. (Econ.), Assoc. Prof.
Finance and Credit Department
Ulyanovsk
Сергей Юрьевич Щукин, студент
Ульяновск
Sergey Yu. Shchukin, Student
Ulyanovsk
София Валерьевна Челокиди, студент
Ульяновск
Sofia V. Chelokidi, Student
Ulyanovsk
Спирина Наталья Евгеньевна, студент
Ульяновск
Natalia E. Spirina, Student
Ulyanovsk
Хакимова Лилия Раятовна, студент
Ульяновск
Liliya R. Khakimova, Student
Ulyanovsk
Коптев Лазарь Алексеевич, студент
Ульяновск
Lazar A. Koptev, Student
Ulyanovsk
Ипотечное кредитование является одним из самых популярных, но дорогостоящим видом кредитования. Государственное участие посредством льготирования повышает привлекательность ипотеки и одновременно приводит к отраслевой, территориальной, субъектной несправедливости.
Целями исследования являются определение причин дифференциации условий по льготной ипотеке для разных участников, анализ последствий такой дифференциации, а также обоснование необходимости и разработка мер регулирования в данной сфере.
В ходе исследования использовались научные труды отечественных и зарубежных ученых в области льготного ипотечного кредитования, нормативно-правовые акты и программно-стратегические документы развития рынка ипотечного банковского кредитования, а также данные, сформированные авторами на основе официальных статистических материалов. Для аналитической обработки данных использованы методы статистического анализа, системно-логический, а также такие общенаучные методы, как индукция, дедукция и синтез. Ревизия программ льготного ипотечного кредитования позволила выявить дискриминирующие факторы по отраслевому, территориальному принципам, а также в отношении заемщиков и кредиторов. Льготные программы должны быть адресными, условия – прозрачными, а методические подходы – одинаковыми для всех участников, задействованных в реализации программ. Дифференциация льготных программ ипотечного кредитования должна регулироваться государством, иначе это может привести к дискриминации.
Mortgage lending is one of the most popular, but expensive types of lending. State participation through incentives increases the attractiveness of mortgages, but at the same time leads to sectoral, territorial, and subjective injustice.
The study objectives are to determine the reasons for the differentiation of preferential mortgage conditions for different participants, to analyze the consequences of such differentiation, as well as to justify the need and develop regulatory measures in this area.
The research used domestic and foreign scientists’ scientific works in the field of preferential mortgage lending, regulatory legal acts and program and strategic documents for the development of the mortgage bank lending market, as well as data generated by the authors on the basis of official statistical materials. Methods of statistical analysis, system-logical analysis, as well as general scientific methods such as induction, deduction and synthesis are used for analytical data processing. The audit of preferential mortgage lending programs revealed discriminatory factors by industry, territorial principles, as well as in relation to borrowers and lenders. Preferential programs should be targeted, conditions should be transparent, and methodological approaches should be the same for all participants involved in the implementation of programs. Differentiation of preferential mortgage lending programs should be regulated by the state, otherwise it may lead to discrimination.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.