<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>
<!DOCTYPE article PUBLIC "-//NLM//DTD JATS (Z39.96) Journal Publishing DTD v1.3 20210610//EN" "JATS-journalpublishing1-3.dtd">
<article article-type="research-article" dtd-version="1.3" xmlns:mml="http://www.w3.org/1998/Math/MathML" xmlns:xlink="http://www.w3.org/1999/xlink" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xml:lang="ru"><front><journal-meta><journal-id journal-id-type="publisher-id">guuvest</journal-id><journal-title-group><journal-title xml:lang="ru">Вестник университета</journal-title><trans-title-group xml:lang="en"><trans-title>Vestnik Universiteta</trans-title></trans-title-group></journal-title-group><issn pub-type="ppub">1816-4277</issn><issn pub-type="epub">2686-8415</issn><publisher><publisher-name>State University of Management</publisher-name></publisher></journal-meta><article-meta><article-id pub-id-type="doi">10.26425/1816-4277-2025-4-94-106</article-id><article-id custom-type="elpub" pub-id-type="custom">guuvest-6144</article-id><article-categories><subj-group subj-group-type="heading"><subject>Research Article</subject></subj-group><subj-group subj-group-type="section-heading" xml:lang="ru"><subject>РАЗВИТИЕ ОТРАСЛЕВОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ</subject></subj-group><subj-group subj-group-type="section-heading" xml:lang="en"><subject>DEVELOPMENT OF INDUSTRY AND REGIONAL MANAGEMENT</subject></subj-group></article-categories><title-group><article-title>Угрозы и риски экономической безопасности компаний жилищного строительства: роль независимого аудита</article-title><trans-title-group xml:lang="en"><trans-title>Threats and risks to housing construction companies’ economic security: independent audit role</trans-title></trans-title-group></title-group><contrib-group><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><contrib-id contrib-id-type="orcid">https://orcid.org/0000-0002-2550-0250</contrib-id><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Мацкуляк</surname><given-names>И. Д.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Matskulyak</surname><given-names>I. D.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Мацкуляк Иван Дмитриевич - д-р экон. наук, проф. каф. экономической политики и экономических измерений.</p><p>Москва</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Ivan D. Matskulyak - Dr. Sci. (Econ.), Prof. at the Economic Policy and Economic Measurements Department.</p><p>Moscow</p></bio><email xlink:type="simple">mid48@mail.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><contrib-id contrib-id-type="orcid">https://orcid.org/0000-0003-0217-0620</contrib-id><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Ярощук</surname><given-names>А. Б.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Yaroshchuk</surname><given-names>A. B.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Ярощук Анатолий Борисович - д-р экон. наук, проф. каф. финансов и кредита.</p><p>Москва</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Anatoly B. Yaroshchuk - Dr. Sci. (Econ.), Prof. at the Finance and Credit Department.</p><p>Moscow</p></bio><email xlink:type="simple">yab.58@mail.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib><contrib contrib-type="author" corresp="yes"><contrib-id contrib-id-type="orcid">https://orcid.org/0009-0008-8145-1239</contrib-id><name-alternatives><name name-style="eastern" xml:lang="ru"><surname>Азизов</surname><given-names>А. А.</given-names></name><name name-style="western" xml:lang="en"><surname>Azizov</surname><given-names>A. A.</given-names></name></name-alternatives><bio xml:lang="ru"><p>Азизов Ариф Алифович – аспирант.</p><p>Москва</p></bio><bio xml:lang="en"><p>Arif A. Azizov - Postgraduate Student.</p><p>Moscow</p></bio><email xlink:type="simple">arif0199@yandex.ru</email><xref ref-type="aff" rid="aff-1"/></contrib></contrib-group><aff-alternatives id="aff-1"><aff xml:lang="ru"><institution>Государственный университет управления</institution><country>Россия</country></aff><aff xml:lang="en"><institution>State University of Management</institution><country>Russian Federation</country></aff></aff-alternatives><pub-date pub-type="collection"><year>2025</year></pub-date><pub-date pub-type="epub"><day>21</day><month>06</month><year>2025</year></pub-date><volume>0</volume><issue>4</issue><fpage>94</fpage><lpage>106</lpage><permissions><copyright-statement>Copyright &amp;#x00A9; Мацкуляк И.Д., Ярощук А.Б., Азизов А.А., 2025</copyright-statement><copyright-year>2025</copyright-year><copyright-holder xml:lang="ru">Мацкуляк И.Д., Ярощук А.Б., Азизов А.А.</copyright-holder><copyright-holder xml:lang="en">Matskulyak I.D., Yaroshchuk A.B., Azizov A.A.</copyright-holder><license xml:lang="ru" license-type="creative-commons-attribution" xlink:href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" xlink:type="simple"><license-p>Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.</license-p></license><license xml:lang="en" license-type="creative-commons-attribution" xlink:href="https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/" xlink:type="simple"><license-p>This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.</license-p></license></permissions><self-uri xlink:href="https://vestnik.guu.ru/jour/article/view/6144">https://vestnik.guu.ru/jour/article/view/6144</self-uri><abstract><p>Исследована роль независимого аудита как инструмента внешней независимой процедуры, вовлеченного в общий механизм финансового контроля, при выявлении угроз и вызовов экономической безопасности в среде функционирования компаний-застройщиков, специализирующихся на жилищном строительстве. На основании открытых данных проанализированы показатели состояния отрасли. Акцентировано внимание на особенностях экономической безопасности компаний отрасли жилищного строительства с учетом специфики производственно-операционного цикла. Рассмотрены теоретические составляющие классификации угроз, элементов и рисков экономической безопасности компаний в сфере жилищного строительства. Обозначены основные сложности, с которыми сталкивается аудиторская команда в процессе проверки бухгалтерской (финансовой) отчетности таких компаний. Обоснованы основополагающие тезисы, закрепляющие роль независимого аудита в процессе выявления и классификации угроз экономической безопасности. Научная новизна результатов исследования заключается в предложенном проектно-процессном подходе (А.А. Азизов), который сублимирует деструктивные эффекты экономической, управленческой и контрольно-надзорной сред застройщиков, специализирующихся на жилищном строительстве, и направлен на создание условий, улучшающих достижение целевых показателей национальных и федеральных проектов по созданию комфортной и безопасной среды для жизни граждан. Предложена карта рисков, которая послужит научным императивом технологического инструментария при определении стратегии аудиторской проверки финансово-хозяйственной деятельности и процедур выявления угроз экономической безопасности компаний-застройщиков.</p></abstract><trans-abstract xml:lang="en"><p>Independent audit role as an instrument of external independent procedure, involved in the general mechanism of financial control, in identifying threats and challenges to economic security in developer companies specializing in residential construction operating has been studied. On the basis of open data, the indicators of the industry’s state have been analyzed. Attention has been emphasized on the peculiarities of economic security of companies in the housing construction industry, considering the specifics of production and operational cycle. Theoretical components of classification of threats, elements, and risks of economic security of companies the housing construction sphere have been considered. The main difficulties faced by an audit team in the process of accounting (financial) statements verification in such companies have been outlined. The fundamental theses that consolidate independent audit role in the process of identifying and classifying threats to economic security have been substantiated. Scientific novelty of the study results lies in the proposed project and process approach (A.A. Azizov), which sublimates the destructive effects of economic, managerial, and control and supervisory environments of developers specializing in housing construction, and is aimed at creating conditions that help achieving target indicators of national and federal projects to create a comfortable and safe environment for citizens. A risk map has been proposed, which will serve as a scientific imperative of technological tools in determining the strategy of financial and economic activity audit and procedures for identifying threats to developers’ economic security.</p></trans-abstract><kwd-group xml:lang="ru"><kwd>экономическая безопасность</kwd><kwd>независимый аудит</kwd><kwd>классификация угроз</kwd><kwd>риски</kwd><kwd>компании жилищного строительства</kwd><kwd>карта рисков</kwd><kwd>государственное регулирование</kwd></kwd-group><kwd-group xml:lang="en"><kwd>economic security</kwd><kwd>independent audit</kwd><kwd>threat classification</kwd><kwd>risks</kwd><kwd>housing construction companies</kwd><kwd>risk map</kwd><kwd>state regulation</kwd></kwd-group></article-meta></front><back><ref-list><title>References</title><ref id="cit1"><label>1</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Квициния Н.В. Перспективы развития договора эскроу в России. Правовая парадигма. 2020;1(19):51–59. https://doi.org/10.15688/lc.jvolsu.2020.1.6</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Kvitsinia N.V. Prospects for the development of the escrow agreement in Russia. Legal Concept. 2020;1(19):51–59. (In Russian). https://doi.org/10.15688/lc.jvolsu.2020.1.6</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit2"><label>2</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Глотова Н.И. Проектное финансирование жилищного строительства в России: результаты и перспективы. Экономика. Профессия. Бизнес. 2021;1:30–38. https://doi.org/10.14258/epb202104</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Glotova N.I. Project financing of housing construction in Russia: results and prospects. Economics. Profession. Business. 2021;1:30–38. (In Russian). https://doi.org/10.14258/epb202104</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit3"><label>3</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Грушина О.В., Шеломенцева Н.Н. Проектное финансирование и методика оценки его воздействия на участников процесса жилищного строительства. Жилищные стратегии. 2020;3(7):287–310. https://doi.org/10.18334/zhs.7.3.110742</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Grushina O.V., Shelomentseva N.N. Project financing and estimation procedure of its impact on housing construction stake-holders. Russian Journal of Housing Research. 2020;3(7):287–310. (In Russian). https://doi.org/10.18334/zhs.7.3.110742</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit4"><label>4</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Цыганов А.А., Брызгалов Д.В. Неполнота информации на рынке строящегося жилья. Вестник Санкт-Петербургского университета. Экономика. 2022;1(38):113–129. https://doi.org/10.21638/spbu05.2022.105</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Tsyganov A.A., Bryzgalov D.V. Inco Incompleteness of information on the housing market under construction. St. Petersburg University Journal of Economic Studies. 2022;1(38):113–129. (In Russian). https://doi.org/10.21638/spbu05.2022.105</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit5"><label>5</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Керимов В.Э., Можина Е.Л. Совершенствование методики расчета и учета эффекта эскроу застройщиками на основе требований МСФО. Экономические системы. 2024;3(17):96–111. https://doi.org/10.29030/2309-2076-2024-17-3-96-111</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Kerimov V.E., Mozhina E.L. Improving the methodology for calculating and accounting for the escrow effect by developers based on the requirements of IFRS. Economic Systems. 2024;3(17):96–111. (In Russian). https://doi.org/10.29030/2309-2076-2024-17-3-96-111</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit6"><label>6</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Ольшанская М.В. Государственное регулирование строительной отрасли в России. Бизнес. Образование. Право. 2024;2(67):194–199. https://doi.org/10.25683/VOLBI.2024.67.1014</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Olshanskaya M.V. State regulation of the construction industry in Russia. Business. Education. Law. 2024;2(67):194–199. (In Russian). https://doi.org/10.25683/VOLBI.2024.67.1014</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit7"><label>7</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Говдя В.В., Дегальцева Ж.В., Кругляк З.И., Кругляк В.Р. Учетно-контрольное обеспечение финансовой деятельности экономического субъекта и его финансовая безопасность. Естественно-гуманитарные исследования. 2022;2(40):369–375.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Govdya V.V., Degaltseva J.V., Kruglyak Z.I., Kruglyak V.R. Accounting and control support of financial activity of an economic entity and its financial security. Natural-Humanitarian Studies. 2022;2(40):369–375. (In Russian).</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit8"><label>8</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Тимофеева Н.В. Интеграция внутреннего контроля и экономической безопасности как подсистем в рамках системы управления предприятия. Экономика и предпринимательство. 2021;4(129):1061–1064. https://doi.org/10.34925/EIP.2021.129.4.207</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Timofeeva N.V. Integration of internal control and economic security as subsystems within the enterprise management system. Ekonomika i predprinimatelstvo. 2021;4(129):1061–1064. (In Russian). https://doi.org/10.34925/EIP.2021.129.4.207</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit9"><label>9</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Казакова Н.А., Завалишина А.К. Аналитический инструментарий оценки рисков финансовой безопасности компаний строительного сектора России. Финансы: теория и практика. 2024;3(28):109–119. https://doi.org/10.26794/2587-5671-2024-28-3-109-119</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Kazakova N.A., Zavalishina A.K. Analytical Toolkit for Assessing Financial Security Risks of Companies in the Russian Construction Sector. Finance: Theory and Practice. 2024;3(28):109–119. (In Russian). https://doi.org/10.26794/2587-5671-2024-28-3-109-119</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit10"><label>10</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Вертунова А.С., Кеворкова Ж.А. Способы проведения аудита экономической безопасности. Экономические науки. 2023;226:190–194. https://doi.org/10.14451/1.226.190</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Vertunova A.S., Kevorkova Zh.A. Ways of conducting economic security audit. Ekonomicheskie nauki. 2023;226:190–194. (In Russian). https://doi.org/10.14451/1.226.190</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit11"><label>11</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Федотова Г.В., Чураев А.Г., Федонина О.В. и др. Проблемы экономической безопасности: теория и практика. Екатеринбург: Уральский государственный лесотехнический университет; 2024. 177 с.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Fedotova G.V., Churaev A.G., Fedonina O.V. et al. Issues of economic security: theory and practice. Ekaterinburg: Ural State Forest Engineering University; 2024. 177 p. (In Russian).</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit12"><label>12</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Близкий Р.С., Азизов А.А. Совершенствование аудиторской процедуры проверки договоров генерального подряда для целей расчета выручки специализированных застройщиков по МСФО 15. Финансовый менеджмент. 2024;5:180–188.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Blizkiy R.S., Azizov A.A. Improving the audit procedure for verification of the general contract for the purposes of calculating the revenue of specialized developers in IFRS 15. Financial Management. 2024;5:180–188. (In Russian).</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit13"><label>13</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Левкина Е.В., Сахарова Л.А., Курасова Е.А. Экономическая безопасность предприятия. Владивосток: Издательство Дальневосточного федерального университета; 2022. 159 с.</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Levkina E.V., Sakharova L.A., Kurasova E.A. Economic security of enterprise. Vladivostok: Far Eastern Federal University; 2022. 159 p. (In Russian).</mixed-citation></citation-alternatives></ref><ref id="cit14"><label>14</label><citation-alternatives><mixed-citation xml:lang="ru">Бодяко А.В., Бондаренко А.А. Современные тенденции обновления учетно-отчетной и контрольно-аналитической концепций информационного сопровождения управленческих решений. Вестник университета. 2018;6:5–11. https://doi.org/10.26425/1816-4277-2018-6-5-11</mixed-citation><mixed-citation xml:lang="en">Bodyako A.V., Bondarenko A.A. Modern trends in updating accounting and reporting, control and analytical concepts of information support of management decisions. Vestnik universiteta. 2018;6:5–11. (In Russian). https://doi.org/10.26425/1816-4277-2018-6-5-11</mixed-citation></citation-alternatives></ref></ref-list><fn-group><fn fn-type="conflict"><p>The authors declare that there are no conflicts of interest present.</p></fn></fn-group></back></article>
