guuvestВестник университетаVestnik Universiteta1816-42772686-8415State University of Management10.26425/1816-4277-2026-2-38-51guuvest-6797Research ArticleРАЗВИТИЕ ОТРАСЛЕВОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯDEVELOPMENT OF INDUSTRY AND REGIONAL MANAGEMENTПроблемы цифровизации управления производственной деятельностью в строительствеIssues of production management digitalization in constructionhttps://orcid.org/0009-0001-0241-2338АлабинаT. А.AlabinaT. A.

Алабина Татьяна Анатольевна – магистрант

г. Москва

 

Tatiana A. Alabina, Graduate Student

Moscow

 

t.alabina@yandex.ruГосударственный университет управленияРоссияState University of ManagementRussian Federation202620042026023851Copyright © Алабина T.А., 20262026Алабина T.А.Alabina T.A.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.guu.ru/jour/article/view/6797

Проведено комплексное исследование процессов цифровизации в управлении производственно-хозяйственной деятельностью инвестиционно-строительных компаний. Цель настоящего исследования – анализ потенциальных преимуществ, выявление и систематизация ключевых проблем, препятствующих внедрению цифровых технологий, а также разработка путей к их реализации в специфических условиях строительной отрасли. Методология исследования базируется на системном анализе научной литературы, отраслевых отчетов, экспертных оценок ведущих специалистов и применении кейс-метода для изучения практик цифровой трансформации. Выявлены ключевые направления цифровизации, включая BIM-технологии для сквозного управления жизненным циклом объекта, интегрированные ERP-системы для оптимизации ресурсов, технологии Интернета вещей для мониторинга и контроля, а также элементы искусственного интеллекта для предиктивной аналитики. Определены основные барьеры: высокие первоначальные капитальные затраты и сложности с оценкой ROI, дефицит квалифицированных кадров с междисциплинарными компетенциями, консервативность отрасли и сопротивление изменениям на всех уровнях управления, а также проблемы совместимости и интеграции разнородных программных обеспечений. Предложена поэтапная модель внедрения цифровых технологий: аудит, стратегия, пилотирование и масштабирование. Результаты исследования полезны руководителями и специалистами инвестиционно-строительных компаний при разработке и корректировке корпоративных стратегий цифровой трансформации, а также при принятии инвестиционных решений. Практическая значимость исследования заключается в формировании комплексного подхода к цифровизации процессов, повышающих конкурентоспособность и устойчивость строительного бизнеса. Перспективы исследования связаны с разработкой адаптивных моделей цифровой зрелости для инвестиционно-строительных компаний и оценкой влияния цифровизации на финансово-экономические показатели компаний.

A comprehensive study of digitalization processes in managing production and economic activities of investment and construction companies has been conducted. The purpose of the study is to analyze the potential advantages, identify and systematize the key issues hindering digital technologies integration, as well as to develop ways to implement them in the specific conditions of the construction industry. The research methodology is based on a systematic analysis of scientific literature, industry reports, and expert assessments by leading experts and the use of a case method to study digital transformation practices. Key areas of digitalization have been identified, including BIM technologies for end-to-end facility lifecycle management, integrated ERP systems for resource optimization, Internet of Things technologies for monitoring and control, as well as artificial intelligence elements for predictive analytics. High initial capital costs and difficulties in assessing ROI, a shortage of qualified personnel with interdisciplinary competencies, industry conservatism, and resistance to change at all levels of management, as well as issues of compatibility and integration of heterogeneous software have been identified as the main barriers. A step-by-step model of digital technology implementation – audit, strategy, piloting, and scaling – has been proposed. The study results are useful for managers and specialists of investment and construction companies when developing and adjusting corporate digital transformation strategies, as well as when making investment decisions. The practical significance of the research lies in forming an integrated approach to the digitalization of processes that increase the competitiveness and sustainability of the construction business. The prospects of the research are related to developing adaptive models of digital maturity for investment and construction companies and assessing the impact of digitalization on the financial and economic performance of companies.

цифровизацияинвестиционно-строительная компанияуправление производствомBIM-технологиицифровая трансформацияERP-системыстроительная отрасльуправление проектамиИнтернет вещейискусственный интеллектпроблемы внедрениястратегия цифровизацииdigitalizationinvestment and construction companyproduction managementBIM technologiesdigital transformationERP systemsconstruction industryproject managementInternet of Thingsartificial intelligenceimplementation issuesdigitalization strategyReferencesВащенко, Т. В. Цифровые технологии в строительной отрасли: проблемы и перспективы внедрения / Т. В. Ващенко // Вестник евразийской науки. – 2024. – Т. 16, № S2. – EDN VSZCCS.Vashchenko, T. V. (2024). Digital technologies in the construction industry: problems and prospects of implementation. Bulletin of Eurasian Science, 16(s2). (In Russian).Половникова, Н. А. Цифровизация в строительстве в России / Н. А. Половникова // Экономика и бизнес: теория и практика. – 2022. – № 12-2(94). – С. 102–105. – EDN QVTLPC.Polovnikova, N. A. (2022). Digitalization in construction in Russia. Economics and Business: Theory and Practice, 94(12-2), 102–105. (In Russian).Степанов, А. В., Матвеева, М. В., Пешкова, Е. С. Цифровизация строительной отрасли: перспективы и вызовы / А. В. Степанов, М. В. Матвеева, Е. С. Пешкова // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. – 2024. – Т. 14, № 2(49). – С. 356–366. – DOI 10.21285/2227-2917-2024-2-356-366. – EDN SJHHKT..Stepanov, A. V., Matveeva, M. V., & Peshkova, E. S. (2024). Digitalization of the construction industry: prospects and challenges. Izvestiya vuzov. Investment. Construction. Realty, 14(2), 356–366. (In Russian). https://doi.org/10.21285/22272917-2024-2-356-366Фонтокина, В. А., Савенко, А. А., Самарский, Е. Д. Роль BIM-технологий в организации и технологии строительства / В. А. Фонтокина, А. А. Савенко, Е. Д. Самарский // Вестник евразийской науки. – 2022. – Т. 14, № 1. – EDN IPTBYB.Fontokina, V. A., Savenko, A. A., & Samarsky, E. D. (2022). The role of BIM technologies in the organization and technology of construction. Bulletin of Eurasian Science, 14(1). (In Russian).Колчин, В. Н. Применение ERP-систем в строительстве / В. Н. Колчин // Инновации и инвестиции. – 2021. – № 3. – С. 274–276. – EDN YDSHLB.Kolchin, V. N. (2021). Application of ERP systems in construction. Innovations and investments, 3, 274-276. (In Russian).Чудаева, А. А., Барышев, Д. В. Инкорпорация цифровых технологий в строительство: текущая ситуация и перспективы / А. А. Чудаева, Д. В. Барышев // Теория и практика общественного развития. – 2023. – № 6(182). – С. 198–205. – DOI 10.24158/tipor.2023.6.25. – EDN SXCDXC.Chudaeva, A. A., Baryshev, D. V. (2023). Incorporation of digital technologies into construction: the current situation and prospects. Theory and practice of social development, 6(182), 198–205. (In Russian). https://doi.org/10.24158/tipor.2023.6.25Шехмаметьева, Д. А. Преимущества цифровых платформ в управлении строительными проектами / Д. А. Шехмаметьева // BIM-моделирование в задачах строительства и архитектуры: материалы VI Международной научно-практической конференции, Санкт-Петербург, 19–21 апреля 2023 г. / Под общей редакцией А. А. Семенова. – СПб: Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, 2023. – С. 410–416. – DOI 10.23968/BIMAC.2023.057. – EDN ACVLAO.Shekhmametyeva, D. A. (2023). Advantages of digital platforms in construction project management. In: BIM modeling in construction and architecture problems: Proceedings of the VI International Scientifi and Practical Conference, St. Petersburg, April 19–21, 2023. St. Petersburg: St. Petersburg State University of Architecture and Civil Engineering. (In Russian). https://doi.org/10.23968/BIMAC.2023.057Ратаев, В. П., Шматко, А. Д. Использование искусственного интеллекта в расчетах и планировании строительных проектов: перспективы и возможности / В. П. Ратаев, А. Д. Шматко // Экономика и предпринимательство. – 2020. – № 1(114). – С. 1126–1128. – EDN JSETRJ.Rataev, V. P., Shmatko, A. D. (2020). The use of artificial intelligence in calculations and planning of construction projects: prospects and opportunities. Economics and entrepreneurship, 1(114), 1126–1128. (In Russian).Бессарабов, Б. Г., Буликов, С. Н. Блокчейн в управлении строительным производством / Б. Г. Бессарабов, С. Н. Буликов // Интеллектуальные системы управления в цифровой экономике: материалы Форум молодых ученых, Курск, 26–27 марта 2020 г. / Под редакцией О.Н. Пронской. – Курск: Курский государственный университет, 2020. – С. 24–27. – EDN TVMBXO.Bessarabov, B. G., Bulikov, S. N. (2020). Blockchain in construction production management. In: Intelligent Management Systems in the Digital Economy: Proceedings of the Forum of Young Scientists, Kursk, March 26–27, 2020. Kursk: Kursk State University. (In Russian).Ступникова, Е. А., Оленина, О. А., Разуваев, А. Д., Тришина, А. А., Алентьева, Я. Г. Экономические аспекты цифровизации в строительном комплексе / Е. А. Ступникова, О. А. Оленина, А. Д. Разуваев, А. А. Тришина, Я. Г. Алентьева // Бизнес и дизайн ревю. – 2022. – № 4(28). – С. 42–50. – DOI 10.56565/25419951_2022_4_42. – EDN IGXZQG.Stupnikova, E. A., Olenina, O. A., Razuvaev, A. D., Trishina, A. A., & Alentyeva, Ya. G. (2022). Economic aspects of digitalization in the construction complex. Business and Design Review, 4(28), 42–50. (In Russian). https://doi.org/10.56565/25419951_2022_4_42Кириченко, Д. А., Колесников, Н. И. Управление персоналом в условиях цифровой трансформации / Д. А. Кириченко, Н. И. Колесников // Академический вестник Ростовского филиала Российской таможенной академии. – 2020. – № 1(38). – С. 87–92. – EDN SKHWVN.Kirichenko, D. A., Kolesnikov, N. I. (2020). Personnel management in the context of digital transformation. Academic Bulletin of the Rostov branch of the Russian Customs Academy, 1(38), 87–92. (In Russian).Тыров, И. А., Токарев, А. С., Небытова, А. К., Завалко, А. Ф. Управление изменениями в процессе внедрения цифровых технологий в медицинских организациях стационарного звена: опыт города Москвы / И. А. Тыров, А. С. Токарев, А. К. Небытова, А. Ф. Завалко // Национальное здравоохранение. – 2021. – Т. 2, № 2. – С. 47–54. – DOI 10.47093/2713-069X.2021.2.2.47-54. – EDN OJYSPD.Tyrov, I. A., Tokarev, A. S., Nebytova, A. K., & Zavalko, A. F. (2021). Change management in the process of introducing digital technologies in inpatient medical organizations: the experience of the city of Moscow. National Healthcare, 2(2), 47–54. (In Russian). https://doi.org/10.47093/2713-069X.2021.2.2.47-54Борисова, Л. А., Абидов, М. Х. Проблемы цифровизации строительной отрасли / Л. А. Борисова, М. Х. Абидов // УЭПС: управление, экономика, политика, социология. – 2019. – № 3. – С. 53–58. – DOI 10.24411/24122025-2019-00041. – EDN KKBLFY.Borisova, L. A., Abidov, M. H. (2019). Problems of digitalization of the construction industry. UES: management, economics, politics, sociology, 3, 53–58. (In Russian). https://doi.org/10.24411/2412-2025-2019-00041.Шевко, Н. Р., Коростиева, В. С. Кибербезопасность в строительстве / Н. Р. Шевко, В. С. Коростиева // Информационные технологии в строительных, социальных и экономических системах. – 2025. – № 2(36). – С. 172–175. – EDN KCNVJX.Shevko, N. R., Korostieva, V. S. (2025). Cybersecurity in construction. Information technologies in construction, social and economic systems, 2(36), 172–175. (In Russian).Березин, А. О., Козаков, Р. Р. Методика определения необходимости интеграции цифровых технологий в бизнес-процессы строительной организации / А. О. Березин, Р. Р. Козаков // Вестник гражданских инженеров. – 2021. – № 4(87). – С. 149–156. – DOI 10.23968/1999-5571-2021-18-4-149-156. – EDN LJHHIQ.Berezin, A. O., Kozakov, R. R. (2021). Methodology for determining the need to integrate digital technologies into the business processes of a construction organization. Bulletin of Civil Engineers, 4(87), 149–156. (In Russian). https://doi.org/10.23968/1999-5571-2021-18-4-149-156.Гриневич, Я. А., Зеленцова, Е. А. Стратегическое планирование в условиях цифровой трансформации: вызовы и возможности / Я. А. Гриневич, Е. А. Зеленцова // Стратегическое планирование и развитие предприятий: материалы ХХIV Всероссийского симпозиума, Москва, 11–12 апреля 2023 г. / Под редакцией Г.Б. Клейнера. – М.: Центральный экономико-математический институт РАН, 2023. – С. 56-62. – DOI 10.34706/978-5-8211-08142-s1-12. – EDN FYTIPU.Grinevich, Ya. A., Zelentsova, E. A. (2023). Strategic planning in the context of digital transformation: challenges and opportunities. In: Strategic Planning and Enterprise development: Proceedings of the XXIV All–Russian Symposium, Moscow, April 11–12, 2023. Moscow: Central Economic and Mathematical Institute of the Russian Academy of Sciences. (In Russian). https://doi.org/10.34706/978-5-8211-0814-2–s1–12.Басова, Д. Н. Цифровые компетенции в строительстве: подготовка специалистов для работы с BIM / Д. Н. Басова // Образование. Наука. Производство: материалы XVI Международного молодежного форума, Белгород, 30–31 октября 2024 г. – Белгород: Белгородский государственный технологический университет им. В.Г. Шухова, 2024. – С. 48–51. – EDN JGZFZE.Basova, D. N. (2024). Digital competencies in construction: training specialists to work with BIM. In: Education. Science. Production: Proceedings of the XVI International Youth Forum, Belgorod, October 30–31, 2024. Belgorod: Belgorod State Technological University named after V.G. Shukhov. (In Russian).Ковалевская, О. С., Чапаров, Б. Экосистемный подход развития строительных компаний в условиях цифровизации / О. С. Ковалевская, Б. Чапаров // Строительный комплекс: экономика, управление, инвестиции: межвузовский сборник научных трудов. – СПб: Санкт-Петербургский государственный экономический университет, 2023. – С. 25–32. – EDN NEVDSZ.Kovalevskaya, O. S., Chaparov, B. (2023). Ecosystem approach to the development of construction companies in the context of digitalization. In: Building complex: economics, management, investments: interuniversity collection of scientific papers. St. Petersburg: St. Petersburg State University of Economics. (In Russian).Плис, С. А., Идигова, Л. М. Эффективная оптимизация бизнес-процессов – основа выбора стратегии компаний в условиях цифровизации / С. А. Плис, Л. М. Идигова // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2023. – № 11-2(86). – С. 137–140. – DOI 10.24412/2500-1000-2023-11-2-137-140. – EDN NHRWZT.Plis, S. A., Idigova, L. M. (2023). Effective optimization of business processes is the basis for choosing a company strategy in the context of digitalization. International Journal of Humanities and Natural Sciences, 11-2(86), 137–140. (In Russian). https://doi.org/10.24412/2500-1000-2023-11-2-137-140.

The authors declare that there are no conflicts of interest present.