Шемякина Татьяна Юрьевна – канд. экон. наук, проф. каф. экономики и управления в строительстве
г. Москва
Tatiana Yu. Shemyakina – Cand. Sci. (Econ.) Prof. at the Economics and Management in Construction Department
Moscow
Никишин Валерий Олегович – магистрант
г. Москва
Valerii O. Nikishin – Graduate Student
Moscow
В статье исследуются стратегические риски, которые необходимо учитывать при планировании комплексного развития территории городских агломераций в условиях повышенной экономической турбулентности. Цель исследования заключается в выявлении факторов рисков инвестиционно-строительных проектов комплексного развития городских территорий (далее — КРТ) и определении условий минимизации рисков, обеспечивающих устойчивость, окупаемость и эффективность проектов.
Методологической основой исследования служат методы причинно-следственного анализа, системного подхода, эмпирические методы выявления проблем в управлении рисками. Результаты исследования демонстрируют, что основными факторами снижения рисков проектов КРТ являются экономическая и градостроительная обоснованность проекта, общественная поддержка, а также получение выгоды каждым участником проекта. Новизна исследования заключается в предложении механизма комплексной оценки на основе анализа возможных рисков, связанных с включением объектов недвижимости в КРТ, оценки правомерности решений о включении отдельных объектов, а также оценки развития социальной инфраструктуры.
Практическая значимость работы заключается в формировании наиболее результативной стратегии действий, направленной на защиту прав жителей и получение максимально эффективных результатов развития выбранных территорий. Перспективы дальнейших исследований связаны с использованием искусственного интеллекта для создания комплексных моделей развития территорий, которые учитывают множество факторов: экономических, социальных и экологических и позволяют определить наиболее эффективные стратегии развития территорий, которые учитывают потребности жителей и бизнеса и определяются риск-факторы.
The article examines the strategic risks that must be considered when planning the integrated development of the territory of urban agglomerations in conditions of increased economic turbulence. The purpose of the study is to identify risk factors for investment and construction projects for the integrated development of urban areas (CRT) and to determine the conditions for minimizing risks that ensure the sustainability, payback and efficiency of projects.
The methodological basis of the study is the methods of causal analysis, a systematic approach, empirical methods for identifying problems in risk management. The results of the study demonstrate that the main factors for reducing the risks of CRT projects are the economic and urban feasibility of the project, public support, as well as the receipt of benefits by each project participant. The novelty of the study lies in the proposal of a comprehensive assessment mechanism based on an analysis of possible risks associated with the inclusion of real estate in the CRT, an assessment of the legality of decisions on the inclusion of individual objects, as well as an assessment of the development of social infrastructure.
The practical significance of the work lies in the formation of the most effective action strategy aimed at protecting the rights of residents and obtaining the most effective results in the development of the selected territories. The prospects for further research are related to the use of artificial intelligence to create complex models of territory development that consider many factors, economic, social and environmental, and allow us to determine the most effective territory development strategies that consider the needs of residents and businesses and determine risk factors.
The authors declare that there are no conflicts of interest present.