guuvestВестник университетаVestnik Universiteta1816-42772686-8415State University of Management10.26425/1816-4277-2018-1-136-140guuvest-928Research ArticleЭКОНОМИКА: ПРОБЛЕМЫ, РЕШЕНИЯ И ПЕРСПЕКТИВЫECONOMICS: PROBLEMS, SOLUTIONS AND PROSPECTSАКТУАЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА ОРГАНИЗАЦИИACTUAL PROBLEMS OF ASSESSING THE PROPERTY COMPLEX OF THE ORGANIZATIONПепоянА. Л.PepoyanA.a.l.pepoyan@gmail.comГосударственный университет управленияRussian Federation20183001201801136140Copyright © Пепоян А.Л., 20182018Пепоян А.Л.Pepoyan A.Данная работа распространяется под лицензией Creative Commons Attribution 4.0.This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 License.https://vestnik.guu.ru/jour/article/view/928

Определена актуальность рассматриваемой темы, раскрыто содержание основных понятий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Указаны исторические аспекты формирования практики оценочной деятельности в связи с развитием рыночных процессов, отражена основная теоретическая основа оценочной деятельности. Рассматриваются особенности регулирования системы взаимодействия банков, кредиторов и оценщиков. Обсуждаются существующие недочеты в используемой на сегодняшний день методологии оценки объектов недвижимости, рассматриваются варианты их систематизации и адаптации под нынешнюю рыночную конъюнктуру.

The urgency of the topic is determined; the content of the basic concepts is disclosed in accordance with the current legislation of the Russian Federation. The historical aspects of forming appraisal practice in connection with the development of market processes are pointed out, the main theoretical basis of valuation activity is reflected. Regulation system interaction between banks, creditors and appraisers are considered. The existing shortcomings in the methodology used today to assess real estate are discussed. The options for their systematization and adaptation to the current market conditions are examined.

имуществоимущественный комплекспредприятиеоборотные активывнеоборотные активыоценочная деятельностьpropertyproperty complexenterprisecurrent assetsnon-current assetsappraisal activityReferencesГражданский кодекс Российской Федерации (ред. от 29.12.2017) [Электронный ресурс]. - Режим доступа: Справочная правовая система «КонсультантПлюс» (дата обращения: 21.12.2017).Grazhdanskiy kodeks Rossiyskoi Federacii (red. ot 29.12.2017) [The Civil Code of the Russian Federation (as amended on December 29, 2017)]. Available at: Spravochnaja pravovaja sistema «Konsul’tantPljus» [ConsultantPlus legal reference system] (Accessed: 21 December 2017).Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [Электронный ресурс]. - Режим доступа: Справочная правовая система «КонсультантПлюс» (дата обращения: 21.12.2017).Federal’nyj zakon ot 29.07.1998 № 135-FZ (red. ot 29.07.2017) «Ob ocenochnoj deyatel’nosti v Rossijskoj Federacii» [Federal Law № 135-FZ of July 29, 1998 (as amended on July 29, 2017) «About valuation activities in the Russian Federation»]. Available at: Spravochnaja pravovaja sistema «Konsul’tantPljus» [ConsultantPlus legal reference system] (Accessed: 21 December 2017).Классификатор услуг по оценке имущества. Основные положения. - Стандарт Российского общества оценщиков СТО РОО 20-06-96.Klassifikator uslug po nocenke imuschestva. Osnovnie polozheniya – Standart Rossijskogo obshchestva ocenshchikov STO ROO [Classifier of offers for valuation of property. Basic provisions. Standard of the Russian Society of Appraisers 20-06-96].Асаул, А. Н. Экономика недвижимости: Учебник для вузов / А. Н. Асаул. - СПб. : Питер, 2013. - 416 с.Asaul A. N. Ekonomika nedvizhimosti. [Economics of real estate]. Saint-Petersburg, Piter, 2013. 416 p.Есипов, В. Е. Оценка бизнеса: Учебное пособие / В. Е. Есипов, Г. А. Маховикова. - СПб. : Питер, 2010. - 512 с.Esipov V. E., Makhovikova G.A. Ocenka Biznesa [Business evaluation]. Saint-Petersburg, Piter, 2010. 512 p.Козловский, А. В. Управление имущественным комплексом строительных организаций: монография / А. В. Козловский. - М. : Издательский дом ФГБОУ ВО «Государственный университет управления», 2011. - 144 с.Kozlovsky A. V. Upravlenie imuschestvennim kompleksom stroitel’nih organizaciy [Management of the property complex of constructional organizations]. – Moscow], 2011. – 144 pages.Официальный сайт РОО [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://sroroo.ru/about/ (дата обращения: 10.12.2017).Oficial’niy sait ROO [Official web site of the Russian Society of Appraisers]. Available at: http://sroroo.ru/about/] (Accessed: 10 December 2017).

The authors declare that there are no conflicts of interest present.