Факторы гетерогенности рефинансирования ипотеки в регионах России
https://doi.org/10.26425/1816-4277-2023-8-172-182
Аннотация
В период мягкой денежно-кредитной политики в Российской Федерации отмечался неоднородный региональный рост рефинансирования ипотечных кредитов. Межрегиональные различия рефинансирования ипотеки объясняются социально-демографическими, экономическими и финансовыми показателями субъектов Российской Федерации. В статье находит подтверждение гипотеза о гетерогенности влияния снижения средней процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам на рефинансирование на основе оценок по моделям векторной авторегрессии на панельных данных для групп российских регионов по уровню среднедушевых денежных доходов населения и средних цен на вторичное жилье. Наибольший прирост рефинансирования при снижении ставок по ипотеке имеет место для групп регионов с высоким и средним уровнями доходов и ликвидным рынком жилья. При смягчении условий ипотечного кредитования регионы с низким уровнем среднедушевых денежных доходов населения получают наименьшую выгоду от рефинансирования ипотеки.
Об авторе
Е. А. Гафарова
Отделение – Национальный банк по Республике Башкортостан Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации (Банк России)
Россия
Россия
Гафарова Елена Аркадьевна, канд. экон. наук, главный экономист
г. Уфа
Список литературы
1. Agarwal S., Amromin G., Chomsisengphet S., Landvoigt T., Piskorski T., Seru A., Yao V. Mortgage refinancing, consumer spending, and competition: evidence from the Home Affordable Refinancing Program. The Review of Economic Studies. 2023;90(2):499–537. DOI https://doi.org/10.1093/restud/rdac039
2. Beraja M., Fuster A., Hurst E., Vavra J. Regional heterogeneity and the refinancing channel of monetary policy. The Quartely Journal of Economics. 2019;134(1):109–183. DOI https://doi.org/10.1093/qje/qjy021
3. Maggio Di M., Kermani A., Palmer C. How Quantitative Easing Works: Evidence on the Refinancing Channel. NBER Working Paper. 2016;22638. DOI https://doi.org/10.3386/w22638
4. Wong A. Refinancing and The Transmission of Monetary Policy to Consumption. Working Papers. Princeton University. Economics Department. 2021;43.
5. Abel J., Fuster A. How Do Mortgage Refinances Affect Debt, Default, and Spending? Evidence from HARP. American Economic Journal: Macroeconomics. 2021;13(2):254–291. DOI https://doi.org/10.1257/mac.20180116
6. Eichenbaum M., Rebelo S., Wong A. State-Dependent Effects of Monetary Policy: The Refinancing Channel. American Economic Review. 2022;112(3):721–761. DOI https://doi.org/10.1257/aer.20191244
7. Madeira C. The potential impact of financial portability measures on mortgage refinancing: Evidence from Chile. Journal of International Money and Finance. 2021;117(4):102455. DOI https://doi.org/10.1016/j.jimonfin.2021.102455
8. Peristiani S., Bennett P., Peach R., Monsen G., Raiff J. Effects of Household Creditworthiness on Mortgage Refinancings. Research Paper. Federal Reserve Bank of New York. 1996;9622.
9. Defusco A. A., Mondragon J. No Job, No Money, No Refi: Frictions to Refinancing in a Recession. Journal of Finance. American Finance Association. 2020;75(5):2327–2376. DOI https://doi.org/10.1111/jofi.12952
10. Ващелюк Н.Б., Полбин А.В., Трунин П.В. Оценка макроэкономических эффектов шока ДКП для российской экономики. Экономический журнал ВШЭ. 2015;19(2):169–198.
11. Дробышевский С.М., Трунин П.В., Каменских М.В. Анализ трансмиссионных механизмов денежно-кредитной политики в российской экономике. М.: ИЭПП; 2008. 87 с.
12. Andrе C., Gupta R., Kanda P. Do House Prices Impact Consumption and Interest Rates? Evidence from OECD Countries Using an Agnostic Identification Procedure. Applied Economics Quarterly. 2012;58:19–70. DOI https://doi.org/10.3790/aeq.58.1.19
Рецензия
Для цитирования:
Гафарова Е.А. Факторы гетерогенности рефинансирования ипотеки в регионах России. Вестник университета. 2023;(8):172-182. https://doi.org/10.26425/1816-4277-2023-8-172-182
For citation:
Gafarova E.A. Factors of heterogeneity of mortgage refinancing in the Russian regions. Vestnik Universiteta. 2023;(8):172-182. (In Russ.) https://doi.org/10.26425/1816-4277-2023-8-172-182
Просмотров:
290
Послать статью по эл. почте 